SOCIEDADE DE INVESTIMENTOS

A partir de um conjunto de regulações criadas recentemente pelo BACEN (Banco Central) e Comissão de Valores Imobiliários (CVM), o mercado de crédito brasileiro iniciou uma transformação que vai ser extremamente significativa no longo prazo.  ​

• Resolução 588 (CVM): permite investimentos via crowdfunding em empresas. ​
• Resolução 4656 (BACEN): permite a “Sociedade de Empréstimos entre Pessoas” (SEP) ​
• Resolução 2921 (BACEN): permite crowfunding em incorporadoras imobiliárias ​

Essa modalidade de investimentos é similar a um fundo de investimentos gerenciado por um banco tradicional. Entretanto, através da sociedade de Investimentos do CF Group, a taxa de administração é mais baixa, devido à retirada dos inúmeros intermediários abaixo:​ 

• Distribuidor​
• Estruturador​
• Custodiante​
• Liquidante​
• Rating​
• Auditoria 

PROJETOS CF GROUP ​

 CAP TABLE ​ 

 A Cap Table já captou R$ 6 milhões para 8 projetos aprovados. Atualmente menos de 4% das empresas são aprovadas, visto que mais de 200 projetos já tentaram buscar recursos com a Cap Table, demonstrando uma boa aceitação do mercado para a proposta e o alto nível de exigência ao analisar os projetos. ​ 

 CAP RATE 

 A Cap Rate é uma plataforma de P2P Lending focada no mercado imobiliário, permitindo que se invista em projetos incorporadoras do Brasil. Até maio de 2020, a empresa já captou 7,5 milhões de reais para investimentos do tipo. 

INVESTIMENTOS

ENERGIA  SOLAR​

A sociedade atuará através de parceiros que instalam painéis solares para empresas que tem um custo significativo em energia elétrica, como é o caso de redes de supermercados e indústrias por exemplo.  ​

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O objetivo será o empréstimo de capital para a operação de construção e leasing dos painéis para os clientes finais. Considerando a energia como demanda contratada mensal, a sociedade receberá um retorno fixo pelo investimento.​

TELECOMUNICAÇÕES

Uma das opções de investimentos que a sociedade vai realizar é em empresas que investem em cabeamento de fibra ótica e provimento de internet, tal como Telecom Voa, Smart6 Internet e outras.  ​

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Esse tipo de empresa é beneficiada pelo mercado em expansão para a instalação de fibra ótica, especialmente para empresas de porte menor, conforme a ANATEL, que regula o mercado: ​

IMOBILIÁRIO / CAP RATE​ 

 Essa modalidade de investimento será realizada nas incorporadoras que a Cap Rate já tem uma parceria desenvolvida e em projetos que estão em captação:  

Incorporadoras que trabalham conosco

Haut Incorporadora Design Ltda​ 

Prestes Construtora ​

BUILD TO RENT / BUILT TO SUIT ​ 

BtR – Modalidade de investimento no setor imobiliário projetado especificamente para alugar e não para venda, geralmente de propriedade de investidores institucionais e gerenciado por operadores especializados.​ 

BtS - Modalidade de investimento no setor imobiliário para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado. ​